Нотаріус може посвідчити такі договори, що пов'язані з автомобілем, транспортним засобом
Ахматова 22
shrestha69y@gmail.com
0675088649
0674645261
Договір купівлі-продажу автомобіля, транспортного засобу
Купівля чи продаж автомобіля через оформлення відповідного договору купівлі-продажу авто без участі нотаріуса стає все більш поширеним явищем. Однак важливо розуміти, що цей метод може призвести до неприємних наслідків. Часто використовується прихована покупка авто через оформлення генеральної довіреності на авто. У такому випадку покупець не є реальним власником автомобіля, оскільки право власності не належить йому, і справжній власник може скасувати довіреність.
Досвід нотаріусів показує, що існують дві основні категорії учасників угоди купівлі-продажу автомобіля. Перша категорія – це ті, для кого купівля-продаж авто є частиною їхнього бізнесу, наприклад, автосалони або компанії, які спеціалізуються на перепродажу та відновленні автомобілів. Їм важливо провести угоду якнайшвидше, щоб перейти до наступного автомобіля. Друга категорія – це люди, які планують використовувати автомобіль тривалий час і хочуть бути впевнені в його якості.
Одним з найбільш безпечних методів купівлі автомобіля є його нотаріальне оформлення. Перед завіренням договору нотаріус перевіряє наявність заборгованостей та інших фінансових зобов’язань продавця, а також перевіряє справжність і законність документів на автомобіль у поточного власника. Нотаріус також переконується, що автомобіль не має обтяжень чи обмежень, не є предметом застави чи кредиту, і не перебуває під арештом.
У разі виявлення порушень чи проблем зі сторони продавця, наявність нотаріально оформленого договору купівлі-продажу автомобіля дозволяє розірвати угоду та повернути кошти покупцеві.
Документи для купівлі - продажу автомобіля, транспортного засобу
Для нотаріального оформлення договору купівлі-продажу автомобіля необхідно подати наступні документи:
Для всіх осіб:
1. Свідоцтво про реєстрацію автомобіля або технічний паспорт.
2. Незалежна експертна оцінка вартості автомобіля.
3. Дозвіл від органу опіки та піклування (якщо стосується відчуження або придбання від імені неповнолітньої особи), а також свідоцтво про народження. Присутність батьків або опікунів з паспортами та ідентифікаційними номерами є обов’язковою.
Додаткові документи для фізичних осіб:
1. Паспорт та ідентифікаційний номер сторін (якщо представник сторони діє за довіреністю, нотаріально засвідчена довіреність, його паспорт та ідентифікаційний номер).
2. Заява про згоду на відчуження (придбання) майна від подружжя, а їхні підписи мають бути засвідчені нотаріально.
3. Свідоцтво про шлюб.
Додаткові документи для юридичних осіб:
1. Статутні документи юридичної особи (статут, витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців).
2. Паспорт та ідентифікаційний номер представника, що діє від імені юридичної особи, а також документи, що підтверджують його повноваження (якщо представник – нотаріально засвідчена довіреність, якщо керівник – протокол про призначення на посаду).
3. Протокол зборів засновників і рішення щодо відчуження чи придбання майна.
Ці документи дозволяють нотаріусу перевірити легітимність та законність угоди купівлі-продажу автомобіля.
Витрати при посвідченні купівлі-автомобіля, транспортного засобу
- Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) протягом звітного (податкового) року одного з об’єктів рухомого майна у вигляді легкового автомобіля та/або мотоцикла, та/або мопеда, не підлягає оподаткуванню, ставка податку — 0%;
- Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) протягом звітного (податкового) року двох і більше об’єктів рухомого майна у вигляді легкового автомобіля та/або мотоцикла, та/або мопеда, підлягає оподаткуванню за ставкою податку — 5%;
- Для нерезидентів – ставка податку від 18% до 20%;
- Військовий збір розміром 1,5% у разі виникнення податку з доходів фізичних осіб.
Договір дарування автомобіля
Використання та управління транспортним засобом можуть виникнути проблеми, якщо передача автомобіля в дар, навіть між родичами, не була офіційно зафіксована у нотаріуса через укладення договору дарування.
Якщо автомобіль подарований особі, яка не є родичем, укладення договору дарування є обов’язковим.
Треба також мати на увазі, що на угоду про дарування транспортного засобу поширюються стандартні вимоги, які характеризують всі договори подарунків – вони повинні бути безкоштовними та безумовними.
Іншими можливостями передачі або переоформлення автомобіля можуть бути договір купівлі-продажу автомобіля або оформлення генеральної довіреності на авто.
Документи для дарування автомобіля
У загальних випадках потрібно мати на увазі наступні документи для оформлення дарування автомобіля:
1. Для всіх осіб (фізичних та юридичних):
– Свідоцтво про реєстрацію автомобіля або технічний паспорт.
– Акт оцінки вартості автомобіля.
2. Для фізичних осіб:
– Паспорт ідентифікації та ідентифікаційний номер осіб (якщо діє за довіреністю, подається нотаріально засвідчена довіреність, а також паспорти ідентифікації).
– Заява про згоду на дарування майна від дружини (дружини) Дарителя, підпис якої підтверджується нотаріально.
– Свідоцтво про шлюб.
3. Для юридичних осіб:
– Статутні документи юридичної особи (статут, витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців).
– Паспорт та ідентифікаційний номер представника, чинний від імені юридичної особи, разом з документом, що підтверджує повноваження представника (у випадку керівника – протокол про призначення на посаду, а у випадку представника – нотаріально засвідчена довіреність).
– Протокол зборів засновників із рішенням про дарування чи придбання у дар майна.
Вартість оформлення договору дарування автомобіля
В загальних випадках необхідно звертатися до нотаріуса для уточнення вартості оформлення договору дарування автомобіля.
Щодо оподаткування доходів фізичних осіб:
1. Якщо договір дарування автомобіля укладається між членами сім’ї першого та другого ступенів спорідненості (діти спадкодавця, включаючи тих, що народилися після його смерті, подружжя спадкодавця та його батьки), ставка податку становить 0%.
2. Якщо сторонами угоди є члени сім’ї іншого ступеня спорідненості чи будь-які інші особи, ставка податку становить 5%.
3. Для нерезидентів ставка податку коливається від 18% до 20%.
4. Також виникає військовий збір у розмірі 1,5% у випадку оподаткування доходів фізичних осіб.
Договір оренди автомобіля
У процесі оренди завжди існують дві ключові сторони: орендодавець (особа, яка передає майно в оренду) і орендар (особа, яка бере майно в оренду). Документ, який встановлює умови користування майном, що здається в оренду, називається договором оренди (див. зразок).
Можливий широкий спектр об’єктів оренди, як рухомого, так і нерухомого майна. Проте, найчастіше до нотаріуса звертаються для оформлення і легалізації договору оренди житла, квартири, земельної ділянки, нежитлових приміщень, автомобілів та інших транспортних засобів.
Для кожного виду майна, яке орендується, складається окремий індивідуальний договір оренди, який враховує особливості самого майна і умови його використання під час оренди.
Особливості оренди різних видів майна
Згідно з договором оренди, орендодавець передає або зобов’язується передати майно у користування наймачу за плату на визначений строк. Зазвичай договір оренди нерухомості укладається письмово, і якщо сторони зацікавлені у дотриманні умов договору, його краще запевнити у нотаріуса.
Договір оренди квартири, житлового будинку тощо тривалістю три роки і більше повинен бути нотаріально посвідчений, так само, як і договір купівлі-продажу квартири. Під час посвідчення договору найму житла, нотаріус вимагає витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно та правовстановлюючий документ про власність наймодавця на житло, яке здається в найм.
Предметом договору найму житла можуть бути квартири, житлові будинки тощо. Приміщення, які не придатні для проживання (підвали тощо), не можуть бути самостійним предметом оренди, а також підсобні приміщення, які можуть здається в оренду лише разом із житловими приміщеннями.
Договір оренди транспортного засобу (автомобіля) повинен бути у письмовій формі. Якщо одна зі сторін – фізична особа, то договір оренди транспортного засобу та генеральна довіреність на авто підлягають нотаріальному посвідченню.
Договір оренди земельної ділянки тривалістю понад п’ять років також повинен бути нотаріально посвідчений. У договорі оренди може передбачатися необхідність нотаріального засвідчення договорів суборенди земельних ділянок.
Документи, потрібні для оренди автомобіля
У загальних випадках потрібно мати на увазі наступні документи для оформлення дарування автомобіля:
1. Для всіх осіб (фізичних та юридичних):
– Свідоцтво про реєстрацію автомобіля.
– Акт оцінки вартості автомобіля.
2. Для фізичних осіб:
– Паспорт та ідентифікаційний номер платника податків.
– Заява про згоду на дарування майна від дружини (дружини) Дарителя, підпис якої підтверджується нотаріально.
– Свідоцтво про шлюб.
3. Для юридичних осіб:
– Паспорт та ідентифікаційний номер представника, чинний від імені юридичної особи, разом з документом, що підтверджує повноваження представника (у випадку керівника – протокол про призначення на посаду, а у випадку представника – нотаріально засвідчена довіреність).
– Протокол зборів засновників із рішенням про дарування чи придбання у дар майна(при потребі).