Нерухоме майно, яке було придбано під час шлюбу, має статус спільної власності обох подружжя. Це означає, що ця власність належить обом партнерам порівну (крім випадків, які передбачені іншими документами, наприклад, шлюбним договором).
Спільне власність не може бути продане, передане або подароване однією стороною подружжя без згоди іншої. Ця згода обов’язково оформлюється нотаріусом. Той, хто дає згоду на відчуження майна, підписує заяву, в якій зазначені:
– Паспортні дані подружжя;
– Об’єкт відчуження (наприклад, квартира, будинок, земельна ділянка);
– Деталі майна (адреса, площа, призначення);
– Підтвердження згоди обох чоловіка та дружини.
Важливо пам’ятати, що договір купівлі-продажу спільної власності без згоди другої сторони може бути скасованим.
Ахматова 22
shrestha69y@gmail.com
0675088649
0674645261
Особливості
Чоловік та дружина мають рівні права на володіння, користування та розпорядження майном, що є спільною власністю, яке вони набули під час шлюбу (з деякими винятками, визначеними шлюбним договором). Зазвичай, незначні угоди, наприклад, купівля побутової техніки, можуть здійснюватися без письмової згоди другої сторони.
Проте, у випадку значних транзакцій, наприклад, продажу великого майна (нерухомості, автомобіля) потрібна письмова згода другого подружжя. Ця згода повинна бути нотаріально засвідчена, підтверджуючи аутентичність підпису та її важливість.
Майно, набуте під час шлюбу, залишається спільною власністю навіть після розірвання шлюбу. Проте, майно, яке було придбане перед шлюбом або надіслане в дарунок, є особистою власністю одного з подружжя.
У випадку розлучення, згода колишнього подружжя може знадобитися для угод щодо спільного майна, якщо воно не було розділено за часів шлюбу. Нотаріус підтверджує аутентичність підпису на згоді колишнього подружжя.
Згоди не потрібно у випадках, коли майно вважається особистою власністю одного з подружжя, а також у разі, коли інший подружжям подає заяву в нотаріуса про невідоме місцезнаходження або факт розриву відносин.
Важливо звернутися до професійних консультантів у випадку унікальних ситуацій для уникнення майнових проблем у майбутньому.